🏠 Sửa đổi Luật Lưới An toàn Nhà ở
Người nước ngoài được liệt kê rõ ràng là "Đối tượng ưu tiên nhà ở", có hiệu lực 10/2025
❓ Có gì thay đổi?
Ngày 1/10/2025, Luật Lưới An toàn Nhà ở sửa đổi có hiệu lực. Người nước ngoài giờ đây được đưa vào danh sách "Đối tượng Ưu tiên Hỗ trợ Nhà ở" — những người gặp khó khăn khi thuê nhà. Luật khởi động hệ thống công ty bảo lãnh tiền thuê được MLIT chứng nhận, chương trình chứng nhận nhà ở hỗ trợ, và các khung khác nhằm giảm từ chối cho thuê.
🏛️ Ba Trụ Cột
Công ty bảo lãnh tiền thuê được Bộ chứng nhận
Công ty bảo lãnh tiền thuê được MLIT chứng nhận về cơ bản có nghĩa vụ chấp nhận người nước ngoài, người cao tuổi và các nhóm ưu tiên
Chứng nhận nhà ở hỗ trợ
Nhà ở được chứng nhận kèm theo kiểm tra phúc lợi, tư vấn và hỗ trợ việc làm — chủ nhà có thể yên tâm cho người nước ngoài thuê
Quy tắc xử lý tài sản còn lại
Các quy tắc pháp lý để xử lý tài sản sau khi người thuê qua đời được mã hóa, giảm bớt lo ngại của chủ nhà
👥 Ai là "Đối tượng Ưu tiên Hỗ trợ Nhà ở"?
- ●Người nước ngoài (được thêm rõ ràng trong sửa đổi)
- ●Người cao tuổi (60+)
- ●Người khuyết tật
- ●Hộ gia đình nuôi con
- ●Hộ thu nhập thấp
- ●Nạn nhân thiên tai, v.v.
🛠️ Người nước ngoài có thể sử dụng hệ thống như thế nào
- ✓① Yêu cầu bảo lãnh từ công ty bảo lãnh được chứng nhận → dễ đậu xét duyệt
- ✓② Tìm nhà ở hỗ trợ được chứng nhận (hỏi tại quầy nhà ở của thành phố/thị trấn)
- ✓③ Tư vấn với "Công ty Hỗ trợ Nhà ở" trong khu vực (hỗ trợ đa ngôn ngữ đang tăng)
- ✓④ Các vấn đề sau khi vào ở cũng có thể tư vấn với công ty hỗ trợ
📊 Tại sao luật được sửa đổi?
Khoảng 30% tin đăng cho thuê vẫn từ chối người nước ngoài, khiến nhà ở trở thành thách thức lớn cho người nước ngoài làm việc và học tập tại Nhật. Bằng cách liệt kê rõ ràng người nước ngoài là đối tượng ưu tiên, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch thách thức định kiến của chủ nhà/đại lý ở cấp độ pháp lý và xây dựng cơ sở hạ tầng bảo lãnh công để chủ nhà có thể yên tâm cho thuê.