🏠 住宅セーフティネット法改正

❓ 何が変わった？

2025年10月1日、改正住宅セーフティネット法が施行されました。賃貸住宅の入居で困難を抱える「住宅確保要配慮者」に外国人が明確に位置づけられ、国交大臣認定の家賃債務保証業者制度、居住サポート住宅認定制度など、入居拒否の解消を目指す仕組みがスタートしました。

👥 住宅確保要配慮者とは？

• ●外国人（法改正で明記）
• ●高齢者（60歳以上）
• ●障害者
• ●子育て世帯
• ●低所得者
• ●被災者等

🛠️ 外国人の活用法

• ✓①認定された家賃債務保証業者に保証を依頼 → 入居審査が通りやすい
• ✓②居住サポート住宅を探す（市区町村の住宅担当窓口で紹介）
• ✓③地域の「居住支援法人」に相談（多言語対応のところも増加中）
• ✓④入居後のトラブル相談も居住支援法人が窓口

📊 なぜ改正されたのか？

「外国人お断り」の賃貸物件が依然として約3割存在し、日本で働く・学ぶ外国人の住居確保が大きな課題でした。国交省は外国人を要配慮者として明記することで、大家・管理会社の偏見を法的に問い直し、公的保証の仕組みで安心して貸せる環境を整備しました。